SUSTENTABILIDADE IDEAL

Olá Gente do BEM!

DECIDIU ENTRAR NO NICHO DOS IMÓVEIS SUSTENTÁVEIS?

 

 

Saiba aqui quais parâmetros de projeto sustentável seguir:

Os passos que conceituam um projeto sustentável podem se desdobrar em parâmetros e ser cada vez mais detalhados conforme a complexidade do projeto e seu entorno.

 

 

 

Os parâmetros a seguir foram desenvolvidos a partir da estrutura de várias certificações para os Cadernos de Boas Práticas: Eficiência Energética em Edificações Brasileiras, publicação da Eletrobrás, PROCEL e IAB/RJ, dezembro de 2005, cadernos 1 e 2 e para cursos que ministro.

 

A ideia é trabalhar o estudo preliminar considerando o clima, o entorno e atender ao máximo as recomendações a seguir. Costuma dar bons resultados.

 

 :: Escolha do terreno :
...
- Priorizar terrenos já degradados para recuperação;
- Respeitar legislação local quanto a áreas de proteção ambiental;
- Implantação visando orientação favorável ao clima local;
- Proteção à formação de ilhas de calor;
- Uso de vegetação para regular a temperatura do entorno, criação de micro-clima favorável;
- Aproveitamento da topografia;
- Transporte e acessibilidade de pessoas e insumos

 :: Materiais e Recursos:

- Uso de materiais locais, com propriedades térmicas adequadas ao clima;
- Dependendo da escala, incentivar sistemas construtivos vernaculares com aporte tecnológico contemporâneo;
- Uso de materiais de construção de baixo consumo energético, reutilizados, reciclados ou recicláveis;
- Escolha de materiais considerando o conforto térmico, acústico e lumínico;
- Considerar manutenção e durabilidade;
- Considerar emissões nocivas no ciclo de vida do material;
- Projeto com espaços específicos para reciclagem;
- Uso de materiais certificados;
- Minimizar resíduos da obra e previsão de sua reciclagem e/ou destino.

 

 

 :: Tecnologias ativas e passivas:

- Prioridade para a performance energética passiva ou com aporte ativo restrito;
- Uso de sistemas de ventilação e iluminação natural;
- Uso proposital do sombreamento ou insolação de fachadas conforme o clima;
- Balanceamento da proporção de aberturas nas fachadas conforme o clima;
- Recursos para diminuição da carga térmica e do consumo de energia elétrica para o conforto térmico;
- O uso de energias renováveis, co-geração e outras tecnologias;
- Uso de lâmpadas e luminárias eficientes;
- Uso de controle de presença

 :: Redução e reuso da água:

- Captação da água de chuva para irrigação, limpeza, descargas;
- Filtragem e reuso de água servidas;
- Medição individual (por unidade) do consumo d’água;
- Barragens, lagos, sistemas artificiais para armazenamento de águas pluviais;
- Cálculos de redução de consumo, energia, impactos

 

 :: Avaliação financeira:

- Avaliações de custos de investimentos e tempo de retorno;
- Análise comparativa da eficiência energética predial

 

 :: Amenidades:

- Fatores criativos não necessariamente ligadas à eficiência energética, mas que tragam qualidade ao prédio eficiente;
- Funcionalidade;
- Estética;
- Inovações tecnológicas.

 

 

 

Fonte: Imóveis Sustentáveis

Crédito de imagens : Google